26 bis Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Belle Epine, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourgchevreuil.
1 niveau - 6863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgchevreuil à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 624 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Belle Epine
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Belle Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Belle Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Belle Epine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Belle Epine dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 26 bis Rue de Belle Epine se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Belle Epine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Belle Epine se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 31.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Belle Epine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Belle Epine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
