52 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Belle Epine, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgchevreuil à 122 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 887 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Belle Epine
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Belle Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Belle Epine dans son marché local
Prix du 52 Rue de Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 52 Rue de Belle Epine se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Belle Epine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Belle Epine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 42.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Belle Epine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Belle Epine est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
