31 Rue de Bray, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bray, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Bray à 101 mètres
- - Cesson-Sévigné à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1382 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 938 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 31 Rue de Bray se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bray par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Bray se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 60.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bray à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bray est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
