10 Rue de la Lande Bouhard, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Lande Bouhard, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Lande Bouhard, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touche Lambert à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 411 mètres
Ventes au 10 Rue de la Lande Bouhard
Les 4 ventes au 10 Rue de la Lande Bouhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Lande Bouhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Lande Bouhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Lande Bouhard dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Lande Bouhard par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande Bouhard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 10 Rue de la Lande Bouhard se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Lande Bouhard par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Lande Bouhard se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 78.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Lande Bouhard à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Lande Bouhard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
