7 b Rue de la Lande d'Abas, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Lande d'Abas, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 c et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Lande d'Abas, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calendrou à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 1149 mètres
Ventes au 7 b Rue de la Lande d'Abas
Les 6 ventes au 7 b Rue de la Lande d'Abas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Lande d'Abas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Lande d'Abas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Lande d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Lande d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Lande d'Abas dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Lande d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 7 b Rue de la Lande d'Abas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Lande d'Abas par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de la Lande d'Abas se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 33.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Lande d'Abas à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Lande d'Abas est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
