7 d Rue de la Lande d'Abas, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue de la Lande d'Abas, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², identique à celui du n°7 c et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Rue de la Lande d'Abas, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calendrou à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Rue de la Lande d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Rue de la Lande d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue de la Lande d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue de la Lande d'Abas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue de la Lande d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue de la Lande d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue de la Lande d'Abas dans son marché local
Prix du 7 d Rue de la Lande d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 7 d Rue de la Lande d'Abas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue de la Lande d'Abas par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Rue de la Lande d'Abas se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 33.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Rue de la Lande d'Abas à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 d Rue de la Lande d'Abas est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
