36 Rue de la Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Rigourdière, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 165 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1299 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Rigourdière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Rigourdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Rigourdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Rigourdière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Rigourdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Rigourdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Rigourdière dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Rigourdière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigourdière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 36 Rue de la Rigourdière se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Rigourdière par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Rigourdière se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 62.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Rigourdière à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Rigourdière est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
