40 Rue de la Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Rigourdière, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 291 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Rigourdière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Rigourdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Rigourdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Rigourdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Rigourdière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Rigourdière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigourdière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 40 Rue de la Rigourdière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Rigourdière par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Rigourdière se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 57.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Rigourdière à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Rigourdière est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
