11 Rue de Paris, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Paris, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 35632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0621 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 184 mètres
- - Cesson-Sévigné à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 46.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Paris à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Paris est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
