52 bis Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°52 ter et du 3.26 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de Rennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 52 bis Rue de Rennes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Rennes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de Rennes se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 62.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de Rennes à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de Rennes est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
