Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné, affiche un prix moyen de 4 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Guadel dans son marché local
Prix Allée du Guadel par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Guadel se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 76.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Guadel à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé Allée du Guadel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Guadel
Les ventes enregistrées Allée du Guadel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Guadel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 170 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 2362 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 471 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1464 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Guadel
Adresses Allée du Guadel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Guadel, classées par tranches de numéros.
