40 Rue des Gardes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue des Gardes, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Hublais.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 506 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Gardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Gardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 40 Rue des Gardes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Gardes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Gardes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 81.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
