3 Rue des Myosotis, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Myosotis, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1023 mètres
Ventes au 3 Rue des Myosotis
Les 12 ventes au 3 Rue des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Myosotis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 3 Rue des Myosotis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Myosotis par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Myosotis se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 43.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Myosotis à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Myosotis est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
