25 Rue du Champ du Moulin, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Champ du Moulin, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Champ du Moulin, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 136 mètres
- - Cesson-Sévigné à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Champ du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Champ du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Champ du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Champ du Moulin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Champ du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 25 Rue du Champ du Moulin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Champ du Moulin par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Champ du Moulin se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 73.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Champ du Moulin à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Champ du Moulin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
