34 Rue du Douet, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 34 Rue du Douet, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Boulais-Bellevue.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 972 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Douet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 34 Rue du Douet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Douet par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Douet se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 88.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
