Rue du Douet, 35510 Cesson-Sévigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Douet, 35510 Cesson-Sévigné, affiche un prix moyen de 4 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Douet dans son marché local
Prix Rue du Douet par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Douet se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 56.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Douet à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé Rue du Douet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Douet
Les ventes enregistrées Rue du Douet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Douet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 225 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1092 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 1062 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 742 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Douet
Adresses Rue du Douet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Douet, classées par tranches de numéros.
