52 Square de la Fosse aux Moines, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Square de la Fosse aux Moines, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Square de la Fosse aux Moines, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 899 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Square de la Fosse aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 52 Square de la Fosse aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Square de la Fosse aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Square de la Fosse aux Moines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Square de la Fosse aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Square de la Fosse aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Square de la Fosse aux Moines dans son marché local
Prix du 52 Square de la Fosse aux Moines par rapport à la voie
Sur Square de la Fosse aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 52 Square de la Fosse aux Moines se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Square de la Fosse aux Moines par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Square de la Fosse aux Moines se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 34.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Square de la Fosse aux Moines à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 52 Square de la Fosse aux Moines est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
