88 Square Dorée, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Square Dorée, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Square Dorée, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 940 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Square Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 88 Square Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Square Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Square Dorée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Square Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Square Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Square Dorée dans son marché local
Prix du 88 Square Dorée par rapport à la voie
Sur Square Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 88 Square Dorée se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Square Dorée par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Square Dorée se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 34.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Square Dorée à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 88 Square Dorée est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
