2 Venelle des Ragosses, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Ragosses, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Ragosses, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1446 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1178 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Ragosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Ragosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Ragosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Ragosses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Ragosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Ragosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Ragosses dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Ragosses par rapport à la voie
Sur Venelle des Ragosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Venelle des Ragosses se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Ragosses par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Ragosses se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 59.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Ragosses à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Ragosses est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
