3 Venelle des Thermes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Thermes, affiche un prix moyen de 3 730 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Thermes, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1293 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Thermes dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Thermes par rapport à la voie
Sur Venelle des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Venelle des Thermes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Thermes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Thermes se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 35.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Thermes à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Thermes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
