38 Rue de la Forêt, 35500 Champeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue de la Forêt, 35500 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux - Centre à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire privée St Louis à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 38 Rue de la Forêt se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Forêt par rapport à Champeaux et à Ille-et-Vilaine
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Forêt se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -32.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a baissé de 21.02 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 38 Rue de la Forêt à Champeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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