25 Allée des Poiriers, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 878 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Poiriers, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Eglise à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Poiriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 25 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 25 Allée des Poiriers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Poiriers par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Poiriers se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 4.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Poiriers à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Poiriers est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
