4 Allée du Portail, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Portail, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Portail, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 15 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 438 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 175 mètres
Ventes au 4 Allée du Portail
Une vente a été recensée au 4 Allée du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Portail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Portail dans son marché local
Prix du 4 Allée du Portail par rapport à la voie
Sur Allée du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 4 Allée du Portail se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Portail par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Portail se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 11.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Portail à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Portail est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
