1 Allée Vivaldi, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Vivaldi, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touche Annette à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Gisele Halimi à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Vivaldi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 1 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 1 Allée Vivaldi se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Vivaldi par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Vivaldi se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 11.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Vivaldi à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Vivaldi est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
