26 Avenue de Bretagne, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bretagne, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Loges à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 768 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 247 mètres
Ventes au 26 Avenue de Bretagne
Les 13 ventes au 26 Avenue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bretagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 26 Avenue de Bretagne se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bretagne par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bretagne se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 21.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bretagne à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bretagne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
