16 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Deux Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 4 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 326 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 279 mètres
Ventes au 16 Avenue des Deux Ruisseaux
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Deux Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Deux Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Deux Ruisseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Deux Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Deux Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Deux Ruisseaux dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 16 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 11.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Deux Ruisseaux à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Deux Ruisseaux est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
