18 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Deux Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0491 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 383 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 244 mètres
Ventes au 18 Avenue des Deux Ruisseaux
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Deux Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Deux Ruisseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Deux Ruisseaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 18 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 9.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Deux Ruisseaux à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Deux Ruisseaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
