2 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Deux Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Deux Ruisseaux, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 1 parking - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 399 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Deux Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Deux Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Deux Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Deux Ruisseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Deux Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Deux Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Deux Ruisseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Deux Ruisseaux par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Deux Ruisseaux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 16.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Deux Ruisseaux à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Deux Ruisseaux est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
