2 Place des Marelles, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marelles, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°13 et du 4.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marelles, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0491 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 404 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Marelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Marelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marelles dans son marché local
Prix du 2 Place des Marelles par rapport à la voie
Sur Place des Marelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Place des Marelles se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marelles par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marelles se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 14.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marelles à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marelles est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
