8 Rue de Cézembre, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cézembre, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cézembre, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cézembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cézembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cézembre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Rue de Cézembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Rue de Cézembre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cézembre par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cézembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 14.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cézembre à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cézembre est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
