16 Rue de Sologne, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Sologne, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Sologne, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 41 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0906 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 660 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 118 mètres
Ventes au 16 Rue de Sologne
Les 7 ventes au 16 Rue de Sologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Sologne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Sologne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Sologne par rapport à la voie
Sur Rue de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 16 Rue de Sologne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Sologne par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Sologne se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 19.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Sologne à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Sologne est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
