8 Rue du Landrel, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Landrel, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Landrel, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ruisseaux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 93 mètres
Ventes au 8 Rue du Landrel
Les 4 ventes au 8 Rue du Landrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Landrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Landrel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Landrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Landrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Landrel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Landrel par rapport à la voie
Sur Rue du Landrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 8 Rue du Landrel se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Landrel par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Landrel se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 14.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Landrel à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Landrel est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
