3 Rue du Pré Joly, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Joly, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Joly, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ruisseaux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 218 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré Joly
Les 4 ventes au 3 Rue du Pré Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Joly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Joly dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 3 Rue du Pré Joly se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Joly par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Joly se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 6.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Joly à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Joly est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
