54 bis Rue du Verger, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue du Verger, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 54 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 54 bis Rue du Verger se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue du Verger par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue du Verger se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 22.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue du Verger à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue du Verger est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
