56 Rue du Verger, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°54 bis et de n°53.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Verger, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Gisele Halimi à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 56 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 56 Rue du Verger se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Verger par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Verger se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 14.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Verger à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Verger est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
