2 Square Nicole Fontaine, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Nicole Fontaine, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Nicole Fontaine, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Gisele Halimi à 264 mètres
Ventes au 2 Square Nicole Fontaine
Les 3 ventes au 2 Square Nicole Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Nicole Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Nicole Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Nicole Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Nicole Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Nicole Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Square Nicole Fontaine par rapport à la voie
Sur Square Nicole Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Square Nicole Fontaine se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Nicole Fontaine par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Nicole Fontaine se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 4.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Nicole Fontaine à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 2 Square Nicole Fontaine est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
