3 Allée des Chauffourniers, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Chauffourniers, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Chauffourniers, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1071 mètres
Ventes au 3 Allée des Chauffourniers
Les 5 ventes au 3 Allée des Chauffourniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Chauffourniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Chauffourniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chauffourniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chauffourniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Chauffourniers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Chauffourniers par rapport à la voie
Sur Allée des Chauffourniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 Allée des Chauffourniers se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Chauffourniers par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Chauffourniers se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 1.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Chauffourniers à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Chauffourniers est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
