7 Allée Notre-Dame, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Notre-Dame, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pôle Sud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 318 mètres
Ventes au 7 Allée Notre-Dame
Les 2 ventes au 7 Allée Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Notre-Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Allée Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 7 Allée Notre-Dame se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Notre-Dame par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Notre-Dame se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Notre-Dame à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Notre-Dame est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
