9 Allée Notre-Dame, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Notre-Dame, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pôle Sud à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 318 mètres
Ventes au 9 Allée Notre-Dame
Une vente a été recensée au 9 Allée Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Notre-Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Allée Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 9 Allée Notre-Dame se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Notre-Dame par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Notre-Dame se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Notre-Dame à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Notre-Dame est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
