18 Avenue de Cornouaille, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Cornouaille, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 2667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Cornouaille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 18 Avenue de Cornouaille se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Cornouaille par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Cornouaille se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 14.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Cornouaille à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Cornouaille est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
