25 Avenue du Général de Gaulle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général de Gaulle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Potiers à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général de Gaulle à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général de Gaulle est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
