36 Avenue du Général de Gaulle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général de Gaulle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 92 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général de Gaulle à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général de Gaulle est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
