31 Chemin de la Garenne de Pan, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Garenne de Pan, affiche un prix moyen de 3 668 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Garenne de Pan, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1469 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 856 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Garenne de Pan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Garenne de Pan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Garenne de Pan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Garenne de Pan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Garenne de Pan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Garenne de Pan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Garenne de Pan dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Garenne de Pan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne de Pan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 31 Chemin de la Garenne de Pan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Garenne de Pan par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Garenne de Pan se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 33.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Garenne de Pan à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Garenne de Pan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
