13 Impasse André Le Breton, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse André Le Breton, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse André Le Breton, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse André Le Breton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse André Le Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse André Le Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse André Le Breton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse André Le Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse André Le Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse André Le Breton dans son marché local
Prix du 13 Impasse André Le Breton par rapport à la voie
Sur Impasse André Le Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 13 Impasse André Le Breton se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse André Le Breton par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse André Le Breton se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 7.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse André Le Breton à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse André Le Breton est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
