2 Rue Berthe Morisot, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthe Morisot, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 783 mètres
Ventes au 2 Rue Berthe Morisot
Les 4 ventes au 2 Rue Berthe Morisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthe Morisot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Rue Berthe Morisot se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthe Morisot par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthe Morisot se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthe Morisot à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthe Morisot est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
