7 Rue Calarasi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calarasi, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calarasi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0904 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 128 mètres
Ventes au 7 Rue Calarasi
Les 2 ventes au 7 Rue Calarasi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calarasi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calarasi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calarasi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calarasi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calarasi dans son marché local
Prix du 7 Rue Calarasi par rapport à la voie
Sur Rue Calarasi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 7 Rue Calarasi se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calarasi par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calarasi se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calarasi à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calarasi est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
