2 Rue de Craïova, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Craïova, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Craïova, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 715 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 204 mètres
Ventes au 2 Rue de Craïova
Les 3 ventes au 2 Rue de Craïova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Craïova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Craïova, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Craïova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Craïova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Craïova dans son marché local
Prix du 2 Rue de Craïova par rapport à la voie
Sur Rue de Craïova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Rue de Craïova se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Craïova par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Craïova se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 7.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Craïova à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Craïova est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
