2 Rue de Fontenay, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 2 937 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontenay, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pôle Sud à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Rue de Fontenay se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontenay se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontenay à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontenay est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
