9 Rue du Limousin, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Limousin, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 631 mètres
Ventes au 9 Rue du Limousin
Les 3 ventes au 9 Rue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Limousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 9 Rue du Limousin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Limousin par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Limousin se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Limousin à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Limousin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
