1 Rue du Roussillon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Roussillon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Roussillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Rue du Roussillon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Roussillon par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Roussillon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 1.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Roussillon à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Roussillon est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
